美的·北京路9號作为昆明北市区中心地段的标杆之作，以37万㎡城市综合体之姿从头界说高端人居规范。项目坐落于盘龙区北京路与怡星路交汇处，占有金刀营城改板块黄金区位，出门便是地铁2号线金星站，构成双地铁（金星站/北辰站）+双商圈（同德广场/北辰财富中心）的立体交通网络，掩盖恒隆广场、翠湖等城市中心资源，展现出一轴两翼的黄金区位价值。

  项目规划足够体现笔直花园城市理念，5.03容积率下仍坚持39.22%的高绿地率，经过东南亚风情园林打造出层次分明的立体美化体系。其间12栋楼王单元选用品字形布局，保证30米超大楼间距，协作270°环幕式观景阳台规划，使198㎡以上户型完成11.3米南向采光面。需求咱们来重视的是，项目立异选用双首层概念，经过6米挑高架空层打造包括恒温泳池、私宴厅的2500㎡高端会所，构成地上花园+空中泛会所的两层交际空间。

  产品力方面，A5地块主推的142-203㎡精装大平层出现三大改造：首要，选用LDKB一体化规划，178㎡户型完成餐客厅开间达4.8米，协作德系旭格体系窗，使空间利用率提高15%；其次，全系标配美的才智家居体系，包括AI智能眼、多功能才智屏等19项科技装备，其间智能梯控体系可完成无感归家；终究，5000元/㎡装标选用汉斯格雅卫浴、博世地暖等世界大品牌，主卧套房遍及装备独立衣帽间与嵌入式浴缸，203㎡户型更立异性设置双主卧套房。

  教育配套上，项目与金康园小学树立定向教育协作，并毗连明通小学北辰校区，构成15年全龄教育链。医疗资源方面，周边聚集市一人民医院、云南省中西医结合医院等三甲医疗集群。商业生态则出现双核驱动格式：东侧的同德昆明广场年客流量超2000万人次，西侧北辰财富中心包括CGV影城等体验式业态，构成高品质生活圈。

  作为美的置业TOP系首作，项目引进5M才智社区规范体系，经过13重智能安防体系完成全场景掩盖。物业服务体系尤为亮眼，国家一级资质的美的物业供给四无忧服务，包括24小时英式管家、房子保管等高端定制服务。据监测，12栋楼王单元自2024年加推以来坚持97%的去化率，206㎡户型因稀有的3.3米层高规划更成为塔尖人士争藏标的。

  商场分析师指出，该项目2.3万/㎡的均价较周边竞品溢价约18%，但凭仗主城芯+精工装+强学位的三重价值支撑，仍坚持月均50套的出售流速。特别是203㎡四房三卫户型，因立异性的双洄游动线%的得房率，成为改进型客群的首选。跟着2024年末交给节点接近，其金钥匙物业+才智社区的交给规范有望重塑北市区的豪宅价值体系。

  本宣扬材料不构成邀约约请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、出资远景等数据和图文仅为供给相关信息，该信息以政府终究批文为准，开发商不对此作任何许诺。买卖两边的权力义务以两边签定的买卖合同约好及附件、实践交给为准，本公司保存对宣扬材料修正的权力，敬请留心最新材料。联系方式回来搜狐，检查更加多