招商臻境是招商蛇口在浦东三林板块打造的高端住宅项目，作为招商“臻”系在上海的首发之作，项目以“静奢lifeDeco”为设计理念，旨在为都市新贵提供高品质的居住体验。

  ：招商臻境坐落于浦东新区三林板块与闵行浦江镇交汇处，东至浦瑞路、南至江桦路，属于上海中环线以内稀缺住宅用地。项目紧邻前滩商务区，是浦东“金色中环发展带”的重要节点。

  ：招商蛇口，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，致力于打造高品质住宅项目。

  ：总建筑面积约30万平方米，涵盖高层与叠拼住宅，主力户型为89-148㎡的精装三至四房。

  ：现代简约与新古典主义融合，外立面选用铝板、玻璃幕墙与石材相结合的高品质材料，彰显上海格调。

  ：以“海派腔调，静奢生活”为设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，演绎静奢式园林生活方式。社区内中央景观园林、多层次植被搭配以及功能性休闲空间，为业主营造出都市中难得的生态栖居环境。

  ：涵盖89-148㎡的三至四房，满足多种家庭的居住需求。户型设计注重高利用率与强功能性，实现空间的最大化利用。

  ：部分户型采用三阳台设计，带来极致通透感，同时暗藏实用玄机，如南向贯通阳台搭配全景落地窗，让阳光铺满客厅与卧室；北侧设备平台改造的生活阳台则完美解决洗衣储物需求。

  ：部分户型创新采用双洄游动线设计，将餐客厨空间与家庭厅形成功能分区，提升居住舒适度。

  ：项目得房率较高，高层得房率在72%-73%之间，叠拼得房率在77%-78%之间。

  ：社区内配有约1500㎡的恒温泳池会所，涵盖健身房、瑜伽室、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，满足业主的全方位生活需求。

  ：项目引入智慧社区系统，涵盖人脸识别、智能安防、社区APP等多个模块，提升居住便捷性与安全性。

  ：由招商积余物业提供“臻享+”六大定制服务，物业费高层为5.9元/㎡/月，叠墅为7元/㎡/月。

  ：项目周边交通网络发达，紧邻中环高架与外环高速，自驾出行便捷；同时，项目距离地铁11号线米，属于标准的“准地铁房”范畴，确保了日常通勤的便捷性。

  ：项目约3公里范围内覆盖了前滩太古里、晶耀前滩等城市级商业地标，足以满足高端购物、餐饮与娱乐需求。同时，依托成熟的三林镇本地生活圈，日常采买与基础服务触手可及。

  ：项目周边汇聚了浦东新区三林镇中心小学、上海师范大学附属中学（三林校区）等优质公立教育资源，形成了从小学到高中的连贯教育氛围。

  ：项目周边医疗资源丰富，3公里范围内有同济大学附属东方医院南院（三甲医院）等医疗机构，为业主健康保驾护航。

  伴随两岸绚丽霓虹以及奔腾的江流，黄浦江上一艘满载着招商蛇口对上海人居美好梦想的游艇，从北外滩到外滩九号，破风斩浪、自由驰骋，驶向更有想象力的未来。

  招商臻境售楼处电话：☎——百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。

  百年招商，每一次有一定的影响力的大事件都是上海关注的焦点。招商臻境售楼处电话：☎，作为百年招商臻系首发上海的全新里程碑巨著，以一场澎湃湾岸的案名发布仪式，惊艳全城目光。

  耀眼霓虹炫动北外滩，【招商臻境售楼处电话：☎】案名震撼发布，点亮白玉兰广场。生活的臻意灿燃天际，也将百年招商「臻」系作品的璀璨光影，映射全上海。

  500万起的价格，入住城市核心内，享受高级会所、精装双大堂、精装地库、精美园林、大品牌豪装！

  虽然没有日光，但以现在的市场，7成的去化率已属热品，6.8万的单价，三林的地段，买不了吃亏，买不了上当！

  另外，本次推售的房源中，500万级3房竟有154套之多，刚需入住三林的绝佳时机，不容错过！

  项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。周边二手房价位以下面几个项目作为参考

  中骏柏景湾，竣工于2017年，人车分流带会所，露天泳池，外立面以真石漆为主，目前二手价格在7-7.5万左右，近期有成交！

  阳光城丽景湾PLUS，竣工于2016年，半人车分流，无会所，外立面以线.5万左右，近期无成交！

  世茂云图，竣工于2015年，小区人车分流无会所，外立面以线房户型还不错，目前二手价格在7.5万上下！

  保利首创颂，竣工于2020年，人车分流带会所，园林式小区，干挂石材外立面，目前挂牌价格在8-9万上下，有成交，但量很小！

  浦发仁恒珊瑚世纪，竣工于2022年，今年刚交付，小区人车分流无会所，但配置有架空层会客厅以及健身场所等，铝板外立面，目前挂牌价格在9万左右，暂无成交！

  厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用西门子、名族的凉霸、能率的燃气热水器都统统配备。

  细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；

  厨房所有墙面均采用大面积岩板，并且采用移门处理，水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；

  卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处定制镀金龙头；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。

  招商臻境售楼处电话：☎还有很多匠心细节就不一一赘述了，项目示范间已经开放，实地参观您才能真正体会这一个项目的精装标准究竟有多高、细节究竟有多匠心。

  根据项目建设需求：地块规划住宅下限1565套，地块要求一半全装修，中小户型比例为60%以上，装修集采标准为2500元/平。

  根据项目规划设计的具体方案，拟建11幢26层高层住宅、1幢25层高层住宅、2幢23层高层住宅、11幢6层多层住宅、5幢5层多层住宅，以及配套公建用房：12幢1层开关站、3幢垃圾房、4幢1层配套用房、2幢2层配套用房。

  其中，07-04地块：拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；

  同时从设计的具体方案也能够准确的看出，该地块地上无车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层！

  招商臻境售楼处电线F多层住宅以及若干社区配套用房；该地块也没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有景观庭院、下沉庭院、室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层！

  08-03地块：拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；

  该地块同样也没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层！

  社区理应是维系人与人之间情感的纽带。而在招商臻境售楼处电话：☎的产品打磨上，社区就充分担当了这样的角色。项目配备双会所，我们的角度来看下：

  社区配置上，项目为业主打造了一所约1500㎡的高端会所，从地下就可以立即进入，vip式的礼宾台，尽显高端：

  1、酒店式泳池，在忙碌的工作之余，回家来一次无拘无束的自由泳，饱览这一方泳池之外的满园春色，无需远行，随时畅享休闲度假模式。

  事实上，在豪宅圈一直有一句话，“无会所，不豪宅”，会所是豪宅的标配，而泳池更是会所的标配。

  在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。

  高定的水吧台，为来访的访客奉上一杯手冲咖啡，主人与访客展开会谈，vip式的服务，可以比肩任何五星级酒店，同步可以欣赏窗外景色，这里，就是业主的第二会客厅。

  3、搭载大落地窗环模设计的健身房，在欣赏窗外景色的同时，高端的健身器材，丰富的健身配套，都能够完全满足业主日常的健康所需。

  4、下沉式庭院，通过乌桕树、溪流构建一处安静的栖息之境，业主可在这里尽情放空。

  除此之外，住宅楼宇下设置了泛会所，涵盖四大主题，包括品茗阅读、运动健身、亲子托育、洽谈社交等多元业态：

  孩子们更可以在这里寻找自我童年的玩伴，明亮的主题色，给予孩童趣味玩乐的成长空间，更配置了家长看护区，让孩子安全放心成长；

  驾车进入“追光”坡道，香槟金色吊顶，加上穹顶闪耀，进入精装大堂，绚丽的氛围感和高级感直接拉满！

  精装地下大堂，开阔挑高设计，配置自然采光井，设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。

  招商臻境售楼处电话：☎精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。7维场景、塑造园林生活方式为了丰富业主们的日常生活体验，招商臻境售楼处电线大生活场景，可供全龄业主休憩与活动。街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区之外，也有绿地丛生，饭后绕着小区散步，闻着桂花浓香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悦。

  下沉花园，打造约8.5m宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片，业主们可在这里聊天赏景，喝茶小聚。

  国际象棋雕塑打造的棋牌休闲花园，搭配紫薇、香橼、朴树等高大的灌木，营造一处林下的闲适空间。

  由香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

  唱片花园为业主营造出了独属于老上海的浪漫，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，是捧一本书阅读的好去处；

  行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。

  整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。

  一个集休闲、娱乐、商务、社交、艺术人文等功能于一体的社区，才能真正构建和谐邻里关系，打造高端生活圈层。

  教育方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

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